（「最新最靠谱」第五批次新盘积分靠谱预测）

　　

　　

又是低于预期的

　　

高分选手可选、#虹桥璀璨公馆#蟠龙府#招商虹玺#越秀仁恒天樾园和#古北悦公馆等

　　

居住舒适度较高的#天汇世纪玺的别墅、#兰香湖壹号的大平层等

　　

市区红盘据说都得下批次或年底入市了

　　

打新房如何计算自己的积分？

　　

满分选手：上海户口已婚，家庭无房，五年内无购房记录，03年到现在一直缴纳社保

　　

这个情况我们拆开来看

　　

上海家庭指的是夫妻一方有上海户口或双方有上海户口

　　

家庭无房，指的是上海的房产，如果有2011年之前的房子且满足同父母共有，那么两套以内的部分都算作无房

　　

但继承的房子、公租房、使用权房、动迁房如果没有办理产证原则上讲也算有房，但这些情况比较复杂，查不出就算无房，查出来就算有房

　　

五年内无购房记录也单指上海，全国其他城市不计入内，且这个购房记录的时间是按照办理产证的时间计算。

　　

基础分满分60分

　　

03年到现在近20年时间，社保最多230多个月，如果系数按0.1分计算则有23分多

　　

但只计算职工社保，农保和小城镇保等其他社保都是不计算在内的，补缴的部分也是不认可的，具体需要去人社局看详细列表，且不能下载或打印，社区的单子是看不出5年之前的缴纳记录的。

　　

积分情况以夫妻双方高的一方计算，比如A缴纳200个月社保，B未缴纳社保，则按A的社保记录计算分数。

　　

所有积分情况都是由交易中心的一个叫做房屋状况中心的部门计算，这个部门比较神秘，没有电话，只能去窗口核查。

　　

你期待哪个，可以对接哦！

　　

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