（上海本地人买房需要积分吗）

　　

上海本地人买房也是需要积分的，根据规定，现在上海买房是需要通过积分购房的，如果是上海本地人，在买房的时候是有一定的购房优势的，凭借他们的上海户口，是可以增加自己的购房积分的。

　　

　　

不设定最低分，按照房源和购房人数来确定本楼盘购买资格的最低分。所以只要有积分就可以参与买房。

　　

每位参与认购的购房者都需要对照规则，首先自己申报分数，并填写承诺表承诺属实。提交后，上海市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，确认每一个购房者的积分。认购积分审核时间预计为10天。

　　

上海买房积分介绍如下：

　　

新房认筹比超过1:1.3，开启积分制，举例100套房，取分高的约130组入围。入围后，后续公证摇号。一旦开启积分制，企业将不能入围，也就是说热门盘企业认筹不可能了。

　　

在购房者申报个人信息后，市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，确认每一个购房者的积分。认购积分审核时间预计为10天。购买某新上市楼盘可出售套数为498套，按照1.3的入围比，498*1.3=647，也就是说以第647名对应的分数线为入围分数线。

　　

沪籍单身人士

　　

一、单独名下有房，限购。

　　

二、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。

　　

三、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购

　　

结婚情况分析

　　

沪籍已婚人士

　　

一、夫妻双方都是上海户籍

　　

a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。

　　

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

　　

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

　　

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

　　

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

　　

二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。

　　

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

　　

注：

　　

满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

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