购买小产权房可以落户吗?和大产权房有什么区别?
栏目:上海落户资讯 人气:0 发表时间:2023-06-02 来源:网络
(购买小产权房可以落户吗?和大产权房有什么区别?)
一、什么是小产权房?
小产权房不是一个法律概念,它是人们在社会实践中形成的一个普通名称而已。是指在农民集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等系列费用,其产权证并不是由国家房管部门颁发的,称之为“乡产权”或“小产权”。
乡镇政府发放的小产权房房产证实际上并没有真的产权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会备案购房合同,所谓的产权证不是真正合法有效的产权证。
二、小产权房和大产权房的区别
1.大产权房有国有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》这五个证书,受法律保护,产权完整。而小产权房,不但没有五证,并且还不受法律保护,仅有部分产权而已。简单的说,大产权有房产证,而小产权没有房产证。
2.大产权拆迁是可以获得补偿的,而小产权房并没有。简单地说,假如政府要拆迁房屋,拥有小产权房的业主是拿不到拆迁安置补偿金的。
3.小产权房质量监管不到位,存在隐患。除了房屋质量和售后保修难以外,入住后的物业管理也很容易出现问题。
4.由于小产权房没有正式的产权证,因此,小产权房不能作为抵押物,也不能在市场上出售转卖。而且,小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不能办理抵押等其他权利。简单地说,买小产权房不能贷款买的,只能一次性全额付款。
通过以上的内容,小产权房存在的重要因素是其价格很低廉。无论是宅基地转让还是小产权房的出售,都有很大的法律风险,因此大家务必谨慎对待。近日,国土资源部再次重申:小产权房不能通过不动产登记合法化!但实际上,一次付清房款的金额,是可以支付大产权房的首付,那何不选择安全又有保障的大产权房呢。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 上海最新出台两项稳就业补贴政策 帮助重点群体实现就业
- 新华视点:多地出台落户新政策释放出什么信号?
- 又一行业龙头企业落户闵行,将投资4亿元建设华东总部
- 我可以申请公租房吗?要交些啥子资料?
- 重庆拟用5年时间引进2500名海外人才
- 2017年第一期居住证积分分数公布通知,提供虚假信息的被取消资格
- 佛山面向海内外引进20位博士
- 我为群众办实事教你足不出“沪”首次申领身份证
- 广州全面推行“广东省电子居住证”,16小时受理申领1204宗
- 2020年上海高考时间确定为7月7日!外地户口参加高考需要什么条件
- (2022年2月最新)外地人想在杭州落户,需要满足什么条件?
- 魔都楼市!为了小孩上学买老破小挂户口,需要注意哪些?
- 黄冈发布市区务工子女“最新”政策!需要提前办理居住证
- 鼓楼洪山居民注意!居住证可线上申请
- 高考没带身份证?别慌!民警帮你现场办
- 高考前身份证丢失,两地“绿色通道”解难
- 高考失利怎么办?是选择复读还是专升本?
- 高校难以引进国内博士人才,花1800万招回23名留学博士?
- 高校毕业生来厦落户细则出炉
- 高校毕业生怎么落户海南?住房补贴如何申领?权威解答来了
- 2022年什么时候申请积分落户(深圳积分入户开放申请时间)
- 独生子女加1分!社保积分有变化!深圳第5区发布积分入学调整政策
- 公积金|如何正确提取和使用深圳公积金?
- 赶快!深圳人才引进职业技能综合水平测试报名11日截止
- 深圳入户政策在变宽,为什么2019年积分入户,迟迟下不来原因在?
- 深圳高层次人才、新引进人才租房和生活补贴业务将有调整
- 2021年在深圳投资纳税入户,需要什么条件?
- 外地人在深圳买房受限?只需一本深圳户口
- 7月1日起,深圳最低工资又涨了,社保也涨了,到手工资又少了!
- 深圳福田高层次人才住房定向配租5月28日起受理,7类人可申请